souterrain onder woning, publicatie FD

Publicatie FD-magazine, 22-09-2012, met interview Bloem en Lemstra architecten.

‘Tijdens de piek op de woningmarkt was het voor veel mensen onmogelijk om een betaalbaar groter huis te vinden in Amsterdam. Met een vierkante meter prijs rond de 7000 euro wordt het rendabel om te investeren in de aanleg van een betonnen bak onder de grond, zegt Eric Lemstra van Bloem en Lemstra Architecten (BNLA)’ uit Amsterdam. In de zeven jaar dat het bureau nu bestaat, ontwierpen de architecten minstens tien compleet nieuwe kelderverdiepingen onder bestaande panden. Veel huizen in Amsterdam en bijvoorbeeld ook Haarlem, zijn bovendien gefundeerd op houten palen. Lemstra: ‘Als je een aanschrijving van de gemeente krijgt dat de fundering verrot is dan moet je toch investeren: de meerkosten om een nieuwe betonnen vloer op niveau -3 meter te leggen in plaats van op 0, zijn niet gigantisch. Dan wordt het maken van een kelderbak echt de moeite waard.’

Dat wordt van harte beaamd door Sander den Hartog. Hij kocht in 2005 voor 215.000 euro één etage van 55 vierkante meter aan de Utrechtsedwarsstraat. ‘We wisten dat de fundering aangepakt moest worden, dat zou ruim een ton kosten. Het plan was om er dan maar meteen een kelderbak onder te laten maken.’ De buren wilden mee doen: extra kosten voor de aanleg van een betonnen bak onder beide woningen: 110.000 euro. ‘Per woning dus 55.000 euro.’ Dat leverde per eigenaar een extra woonlaag van netto 40 vierkante meter op. Den Hartog: ‘We wilden het wel goed aanpakken, dus met een architect erbij. Dat heeft z’n geld dubbel en dwars opgebracht.’ Bloem en Lemstra bedachten dat de kelderbak aan de achterkant iets uit moest steken, buiten de begane grond. Lemstra: ‘Je moet daglicht in zo’n kelder krijgen: dat is het sleutelvraagstuk.’  Op de begane grond kwam daarom een beloopbare glazen strook van een paar vierkante meter. Vanuit de bovenverdieping werd een open trap naar beneden gemaakt, zodat ook daar geprofiteerd kon worden van natuurlijke lichtinval. Een indrukwekkende boekenwand verbindt de twee etages met elkaar. Opdrachtgever Den Hartog: ‘Het is echt slim gedaan. We hebben een verdieping onder de grond, maar met een fantastische woonkwaliteit. Het huis is er veel mooier en aparter door geworden. Iedereen vindt het bijzonder, de uniciteit is vergroot. Als je zo’n ingreep doet, moet je het goed doen. Besteed je geld aan een architect, dan wordt de basis bijzonder.’ Vanwege de komst van een tweede kind ging het pand aan de Utrechtsedwarsstraat vorig jaar in de verkoop. Den Hartog: ‘Ondanks de moeilijke tijd en het feit dat we in het hogere segment zitten, hebben we het binnen een maand kunnen verkopen voor 515.000 euro. Financieel gezien is de aanleg van de kelder een fantastische deal geweest.’ …………..

Share Button